Brief regering; Pachtnormen 2015 - Pachtbeleid - Hoofdinhoud

Deze brief is onder nr. 64 toegevoegd aan dossier 27924 - Pachtbeleid.

Officiële titel	Pachtbeleid; Brief regering; Pachtnormen 2015
Document­datum	26-05-2015
Publicatie­datum	26-05-2015
Nummer	KST2792464
Kenmerk	27924, nr. 64
Externe link	origineel bericht
Originele document in PDF

27 924 Pachtbeleid

Nr. 64 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ECONOMISCHE ZAKEN

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Den Haag, 18 mei 2015

Met deze brief informeer ik u over de nieuwe pachtnormen die op 1 juli 2015 van kracht worden.

Pachtnormen 2015

Jaarlijks stel ik de maximale pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vast. De nieuwe pachtnormen vindt u in de bijlage. De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2015 zijn door het Landbouw Economisch Instituut Wageningen UR (LEI) berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007.

In tabel 1 zijn per pachtprijsgebied de nieuwe regionorm, de oude regionorm en het veranderpercentage voor los bouw- en grasland vermeld. De pachtnormen zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2009-2013. De pachtnormen 2015 stijgen over bijna de gehele linie ten opzichte van de pachtnormen 2014. Zowel in de melkveehouderij als in de akkerbouw zijn in 2013 goede bedrijfsresultaten geboekt. De hogere pachtnormen zijn het resultaat van het wegvallen van een matig jaar (2008) en het opnemen van een goed jaar (2013) in de berekeningen.

In tabel 2 staan de pachtnormen voor de twee pachtprijsgebieden van los tuinland vermeld. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor los tuinland stijgt fors in «Westelijk Holland» door de goede resultaten in 2013. In het gebied «Rest van Nederland» stijgt de hoogst toelaatbare pachtprijs voor tuinland licht. De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk. In «Westelijk Holland» is het merendeel bloembollenbedrijf. In «Rest van Nederland» spelen bloembollenbedrijven nauwelijks een rol en zijn de boomkwekerijen in de meerderheid.

De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten (artikel 20) worden verhoogd met 0,88%, de gemiddelde bouwkostenindex over 2010-2014 (zie tabel 3).

De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van voor 1 september 2007 bedraagt 2,5% (inflatie van 1% plus 1,5%). Dat is het basishuurverhogingspercentage volgens het huurprijzenbeleid woonruimte. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten aangegaan op of na 1 september 2007, wordt bepaald aan de hand van het puntenstelsel. De tabel van het puntenstelsel stijgt overeenkomstig de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte met 1% (inflatiepercentage over 2014).

De Staatssecretaris van Economische Zaken, S.A.M. Dijksma

Bijlage

Tabel 1 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los bouw- en grasland

Pachtprijsgebied

Regionorm 2015

(euro/ha)

Regionorm 2014

(euro/ha)

Verander-percentage 2015

Bouwhoek en Hogeland

714

604

18

Veenkoloniën en Oldambt

689

575

20

Noordelijk weidegebied

738

652

13

Oostelijk veehouderijgebied

634

527

20

Centraal veehouderijgebied

622

497

25

IJsselmeerpolders

1.174

941

25

Westelijk Holland

660

542

22

Waterland en Droogmakerijen

394

315

25

Hollands/Utrechts weidegebied

819

708

16

Rivierengebied

836

760

10

Zuidwestelijk akkerbouwgebied

708

638

11

Zuidwest-Brabant

734

607

21

Zuidelijk veehouderijgebied

751

645

16

Zuid-Limburg

935

854

9

Tabel 2 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los tuinland

Pachtprijsgebied

Regionorm 2015

(euro/ha)

Regionorm 2014

(euro/ha)

Verander-

percentage 2015

Westelijk Holland¹

2.380

1.818

31

Rest van Nederland

811

727

12

Noot ¹

Exclusief boomkwekerij in het gebied Boskoop en Rijneveld.

Tabel 3 Nieuwe hoogst toelaatbare pachtprijs per hectare voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven in 2015

Aard van het bedrijf

Doelmatigheid

Nieuw

Zeer goed

Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Akkerbouw

464

365

278

205

143

83

Melkvee

1.192

938

716

526

366

210

Overig

717

566

431

317

221

126

Bron: LEI-nota 2015-021

LEI, onderdeel Wageningen UR