Brief regering; Tijdelijke opschorting van de markttoets - Integrale visie op de woningmarkt - Hoofdinhoud

Deze brief is onder nr. 700 toegevoegd aan dossier 29453 - Woningcorporaties en dossier 32847 - Integrale visie op de woningmarkt.

Officiële titel	Integrale visie op de woningmarkt; Brief regering; Tijdelijke opschorting van de markttoets
Document­datum	04-12-2020
Publicatie­datum	08-12-2020
Nummer	KST32847700
Kenmerk	32847; 29453, nr. 700
Commissie(s)	Binnenlandse Zaken (BIZA)
Externe link	origineel bericht
Originele document in PDF

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2021

Vergaderjaar 2020-

32 847 29 453

Nr. 700

Integrale visie op de woningmarkt Woningcorporaties

BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 4 december 2020

Hierbij stel ik u in kennis van de aanwijzing op basis van artikel 60, tweede lid, van de Woningwet, die ik heb gegeven aan de Autoriteit woningcorporaties (hierna: Aw). De aanwijzing wordt gegeven in het kader van de opschorting van de markttoets voor een periode van drie jaar, die ik heb aangekondigd in mijn brief op Prinsjesdag over verdere maatregelen om door te bouwen tijdens de coronacrisis¹ en die wordt geregeld bij nota van wijziging bij het wetsvoorstel wijziging van de Woningwet naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Woningwet (hierna: wetsvoorstel).² Na drie jaar zal de buitenwerkingstelling worden geëvalueerd.

Met het opschorten van de markttoets voor drie jaar wordt de inzet van niet-DAEB-middelen van woningcorporaties gestimuleerd. Dat betekent dat zij extra kunnen investeren in het middenhuursegment, sociale koop en gemengde projecten (sociaal en middenhuur) vanuit het niet-DAEB-vermogen. Middenhuurwoningen zijn van belang voor een goed functionerende woningmarkt. Deze woningen zijn nodig om bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen te kunnen huisvesten en het zijn vooral die groepen die moeite hebben om een betaalbare woning te vinden. Daarin is ook een rol weggelegd voor woningcorporaties naast commerciële partijen.

Om extra investeringen van woningcorporaties vanuit hun niet-DAEB middelen zo snel mogelijk te stimuleren, wordt de opschorting met terugwerkende kracht van toepassing per 1 januari 2021. Dat de opschorting met terugwerkende kracht komt te gelden heeft te maken met de inwerkingtreding van het wetsvoorstel, waarvoor geldt dat wordt gestreefd naar de datum van 1 juli 2021. Die spoed blijkt ook uit mijn

¹    Kamerstuk 32 847, nr. 681.

²    Kamerstuk 35 517, nr. 12.

kst-32847-700 ISSN 0921 - 7371 's-Gravenhage 2020

eerdere aankondiging van een pakket van tijdelijke maatregelen³ en wordt door betrokken partijen gedeeld. Door de aanwijzing zorg ik ervoor dat de Aw in de aanloop naar de inwerkingtreding niet handhaaft op het vereiste van de markttoets. De keuze voor een aanwijzing komt voort uit het feit dat niet-handhaven in anticipatie op de inwerkingtreding van het wetsvoorstel zonder aanwijzing gecompliceerd zou zijn geweest voor de Aw.

De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,

K.H. Ollongren

³ Kamerstukken 32 847 en 25 295, nr. 681.

Tweede Kamer, vergaderjaar 2020-2021, 32 847, nr. 700 2